Четыре причины поделить имущество до развода
1. В период брака нельзя продать общую недвижимость без согласия супруга.
По закону, чтобы продать, подарить или обменять имущество (квартиру, дом, земельный участок или другую недвижимость), нужно получить согласие супруга. Оно должно быть оформлено в присутствии нотариуса.
Пример: Квартира была приобретена в период брака. Первоначальный взнос по ипотеке внесла жена из личных денег, накопленных до свадьбы. По решению обоих муж стал единственным собственником недвижимости. После расторжения брака бывшая жена обратилась в суд с просьбой разделить имущество и выделить ей в собственность половину квартиры. В суде она узнала, что квартира продана незнакомому человеку, а тот, в свою очередь, продал ее семье с малолетними детьми. Суд затянулся на долгие годы.
2. В период брака больше возможностей выбрать суд, который будет рассматривать дело.
После расторжения брака бывшие супруги, как правило, живут раздельно и нередко переезжают в другой город. Для раздела имущества придется обращаться в суд по месту жительства бывшего супруга. Ездить в другой город очень неудобно. Но если ваш брак еще не расторгнут и с вами живут несовершеннолетние дети, оформить развод и разделить имущество можно одновременно, обратившись в суд по месту жительства. Это значительно сэкономит время.
3. После расторжения брака доступ к общим вещам может быть затруднен.
Бытовая техника, дорогая мебель, драгоценности и предметы роскоши могут быть проданы без письменного согласия супруга. Эти вещи можно легко спрятать, и доказать их существование станет невозможно. Пока супруги проживают под одной крышей или имеют ключи от квартиры, можно избежать трудностей, связанных с разделом имущества.
Пример: После свадьбы молодожёны поселились в квартире, принадлежавшей жене. Подаренные на свадьбу деньги супруги решили потратить на дорогой ремонт и технику для дома. Мужчина изменил женщине, и она выгнала его из квартиры. Вскоре брак был расторгнут. Встал вопрос о разделе имущества. Бывший супруг потребовал разделить расходы на ремонт и технику, приобретенную на общие деньги. Женщина сильно злилась на бывшего и делиться не хотела. В суд она не пошла и на повестки не реагировала. Попасть в квартиру и представить доказательства наличия ремонта бывший супруг не смог. Суд был проигран.
4. После развода применяется срок исковой давности для раздела имущества.
После расторжения брака имущество не перестает быть общим и принадлежать супругам. Но если ваши права на совместное имущество будут нарушены, подать в суд и восстановить справедливость вы сможете только в течение трех лет с того момента, когда узнали о нарушении.
Пример: После развода бывшие супруги продолжили жить вместе, так как возможности разъехаться у них не было. Две отдельные комнаты в квартире помогли свести общение к минимуму. Сменив статус на сожителей, экс-супруги не стали делить недвижимость. Через некоторое время личная жизнь одного из них начала налаживаться, и он переехал к новому партнеру. Второй продолжил жить в той же квартире. Еще чуть позже один из бывших супругов уехал за границу, а второму потребовалось продать свою долю. Многочисленные письма на чужбину не привлекли уехавшего к неактуальному для него вопросу раздела имущества. Квартира была продана. Когда по прошествии пяти лет заграничная жизнь закончилась, возвращаться было уже некуда.